10 آگهی برتر اجاره مسکونی با ودیعه 100 تا 200 میلیون
به گزارش وبلاگ مهیار، رقم وام ودیعه مسکن تا خاتمه پاییز همان 100 میلیون تومان قبلی باقی می ماند. با پشتوانه همین پول و موجودی دقیقا به همین اندازه، می توانید پول پیش خانه خود را تا 200 میلیون تومان افزایش دهید که یک جور هایی در حال حاضر کف پول پیش خانه برای مستاجر های تهرانی محسوب می گردد. قطعا در کنار این پول باید از عهده پرداخت اجاره ماهیانه هم بربیایید. آنالیز آگهی ها نشان می دهد صاحبخانه ها در آغاز سال نو فعلا به حداقل هفت میلیون تومان فکر می نمایند. هرچقدر سن ساختمان پایین بیاید، سروشکل خانه بهتر گردد و امکانات بیشتری در خانه به چشم بخورد، اندازه توقع و انتظار صاحبخانه از رقم اجاره پرداختی بالا می رود. به طور خلاصه باید بگوییم در روز های اول سال نو شاید مجبور شوید برای یک خانه 70-80 متری فول امکانات (پارکینگ، انباری و آسانسور) تمیز با سالن بزرگ و دست کم یک اتاق خواب جادار، تا 15 میلیون تومان اجاره ماهیانه بپردازید.
شماره یک | مالک واحد مسکونی 65 متری دوخوابه ای در سعاد ت آباد، دنبال مستاجری است که از عهده پرداخت 200 میلیون ودیعه و 18 میلیون اجاره ماهیانه بربیاید. خانه سال 1385 ساخته شده و از نظر ظاهری سروشکل مناسبی دارد. آسانسور، انباری و پارکینگ هم جزو امکانات در آگهی ذکر شده. سالن مربع است و اتاق خواب ها کوچک. شومینه وسط پذیرایی تقریبا بدون استفاده خواهند ماند و اگر قرار باشد به ایراد گرفتن ادامه دهیم، باید بگوییم می شد یکی از اتاق خواب ها را کم کرد و در عوض سالن مستطیل داشت تا جا برای چیدن میز ناهارخوری باز شود. مهمترین مشکل که همچنان پابرجاست، اجاره 18 میلیونی است. این عدد باعث می شود پیش خودمان فکر کنیم بدون عایدی ماهیانه حداقل 36 میلیونی نباید سراغش رفت.
شماره دو | حوالی جردن در خیابان ولیعصر یک واحد 65 متری وجود دارد که ساخت آن به سال 1393 برمی شود. یک اتاق خواب دارد و از نعمت انباری، آسانسور و پارکینگ به طور همزمان برخوردار است. مستاجر نو از همه مهمتر یک بالکن کوچولو در اختیار خواهد داشت که برای خیلی از مواقع موهبت بزرگی به شمار میرود. در آگهی تاکید شده صاحبخانه منصف است. بعد از خواندن این ویژگی بلافاصله چشم هایمان به اجاره 17.5 میلیون تومان می خورد که کنار ودیعه 200 میلیون تومانی می درخشد ! امکان تبدیل هم وجود دارد؛ می توانید ویدعه را تا 300 میلیون افزایش دهید و در عوض ماهی 15.5 میلیون اجاره بدهید. اگر با این عدد ها کنار بیایید خانه تمیزی است که در محله جردن واقع شده. از نظر نور و امکانات چیدمان هم بد نیست. شاید عالی نباشد، اما امتیاز خوبی می گیرد.
شماره سه | سهروردی گزینه مناسبی برای اجاره نشینی است. بالاخره برای خودش اهلیتی دارد و از سینما و پاساژ گرفته تا رستوران و مراکز درمانی اطرافش پیدا می شود. وضع دسترسی به مترو و سایر وسایل نقلیه عمومی هم در سهروردی خوب است. مالک یک واحد 80 متری با عمر 12 سال، در سهروردی دنبال مستاجری می شود که 200 میلیون ودیعه و توانایی پرداخت ماهی 15 میلیون اجاره را داشته باشد. در آگهی تاکید نموده دنبال زوج یا مجرد موجه می شود که وجود همزمان آسانسور، انباری و پارکینگ برایش در اولویت باشد. اولین چیزی که جلب توجه می نماید کف پوش پارکت واحد است. یک ستون زشت به سرعت این امتیاز را خنثی می نماید. واحد از نور کافی برخوردار نیست و کابینت های های گلس تمام سفید از مدافتاده ای دارد. در عوض یک اتاق خواب بزرگ و راحت دارد. اگر 300 میلیون ودیعه بدهید، می شود اجاره را تا 12 میلیون در ماه کاهش داد.
شماره چهار | واحدی 105 متری در سهروردی شمالی، از موقعیتی غبطه برانگیز برخوردار است. تقریبا 27 سال از ساختش می گذرد، اما هنوز ظاهر خود را حفظ نموده. شاید کابینت ها، سرویس بهداشتی، در اتاق ها و کمد ها تقریبا هیچ انطباقی با مد نداشته باشند، اما تا دلتان بخواهد خانه بزرگ است و از یک حیاط خلوت کوچک بهره می برد. کف سالن را با پارکت ارزا قیمت پوشانده اند. همین تمهید ساده باعث شده واحد سروشکل بهتری به خود بگیرد. دو اتاق خواب قرینه، اما کاملا جدا از هم به سبک خانه های قدیمی ایرانی، فضای کافی در اختیار ساکنان قرار می دهند. هر دو پنجره های نسبتا بزرگی دارند، اما چون از نوع دوجداره نیستند، سروصدای بیرون به راحتی ازشان عبور می نماید. این یکی عیب را هم به خاطر کابینت های زیاد و جادار آشپزخانه نادیده گرفت. به هرحال، اما باید 200 میلیون ودیعه بدهید و هر ماه از عهده پرداخت 14 میلیون اجاره بربیایید.
صاحبخانه ها در آغاز سال نو فعلا به حداقل هفت میلیون اجاره فکر می نمایند
شماره پنج | با مساحتی تقریبا مشابه، واحدی حوالی میدان فردوسی آگهی شده است. ساخت آن به سال 1371 برمی شود و دو اتاق خواب دارد. نه از انباری خبری هست و نه می توان از پارکینگ و آسانسور استفاده کرد. خوشبختانه واحد در طبقه دوم واقع شده است. انرژی سیستم گرمایش به وسیله پکیج و رادیاتور و سرمایش در تابستان ها به وسیله کولر آبی تامین خواهد شد. از جمله امتیازات ویژه که در آگهی روی آن ها تاکید شده به نورگیر بودن از سه جهت و نبود مالک در ساختمان اشاره شده است. ظاهرا همین تازگی ها و پس از بلندشدن مستاجر قبلی خانه را رنگ نموده اند بنابراین اگر دل در گرو خانه های وسط شهر داشته باشید و بتوانید ماهی 12 میلیون اجاره بدهید، گزینه بدی نخواهد بود. به خصوص اینکه با 500 میلیون تومان می توان خانه را به صورت رهن کامل در اختیار گرفت یا به 300 میلیون پیش و شش میلیون اجاره ماهیانه تبدیل کرد.
شماره شش | مورد نوساز کلیدنخورده ای در نارمک را جزو گزینه های جدی قرار می دهیم. واحد 80 مترمربع مساحت دارد و از دو اتاق خواب برخوردار است. در ادبیات خاص املاکی ها فول امکانات به شمار میرود که به معنی وجود انباری، آسانسور و پارکینگ است. ضعف بزرگش این است که آشپزخانه ندارد و با رندی و به زور چسباندن یک سری کابینت های گلس در کنج سالن، مثلا برایش آشپزخانه طراحی نموده اند. مشاور املاک، اما حاضر نیست خودش را تک و تا بیندازد و می گوید آشپزخانه فلت است و الان خیلی ها این مدلی را می پسندند. خلاصه که اگر زیاد در آشپزخانه وقت می گذرانید، باید از خیر این یکی بگذرید، اما سالن را می شود با مبل به خوبی چیدمان کرد. هر دو اتاق خواب نورگیر هستند و یکی از آن ها بالکنی کوچک دارد و دیگری به کمددیواری نسبتا جاداری مجهز شده است. پنجره های دوجداره اهالی خانه را از سروصدای احتمالی بیرون حفظ می نمایند. قیمت برای مستاجر یک کلام 200 میلیون پیش و 12.5 میلیون اجاره ماهیانه.
شماره هفت | واحدی 90 متری در مجیدیه جنوبی با کمترین مقدار اجاره ماهیانه آگهی شده است. وقتی می گوییم کمترین قطعا می دانید از حدود و تقریب حرف می زنیم. هفت میلیون اجاره ماهیانه مشخص شده برای این خانه، کنار رقم 200 میلیون تومان ودیعه قرار می گیرد و حالا بیایید ببینیم در عوض چه چیز هایی نصیب مستاجر خواهد شد. دو اتاق خواب برای واحد طراحی نموده اند. پنجره اولی توی کوچه تنگ و باریک باز می شود و مثلا می توانید هر روز صبح روی ماه همسایه را ببینید. پنجره اتاق خواب دوم بدتر است و در اتاق خواب همسایه پشتی باز می شود. باید همواره آن را ببندید و با پرده ای ضخیم کور کنید. سالن مربی کوچک دست شما را برای چیدمان باز نمی گذارد، اما از حداقل فضا ها بی نهایت استفاده نموده اند. مثلا در یک گله جا سرویس ایرانی و فرنگی گذاشته اند یا اجاق گاز صفحه ای پنج شعله را در آشپزخانه از یاد نبرده اند. وجود آسانسور، انباری و پارکینگ در کنار عمر پنج ساله بنا را هم باید جزو امتیازات دانست.
شماره هشت | با اتکا به توانایی پرداخت اجاره ماهیانه هفت میلیون تومانی می توان رفت سمت بریانک. در این محله قدیمی جنوب تهران، یک واحد 62 متری با عمر هفت سال آگهی نموده اند که اگرچه انباری و آسانسور دارد، اما از نعمت پارکینگ بی بهره است. شاید در طراحی سالن و پذیرایی بدسلیقگی نموده باشند در عوض همان تک اتاق خواب را بزرگ و جادار طراحی نموده اند طوری که دو تا کمددیوار بزرگ داخل آن جا شده است. مشاور املاک اصرار دارد کابینت MDF، گازرومیزی، پکیج دیواری و دو سرویس بهداشتی مجزا، مزایایی ملک هستند، اما از همه مهمتر روی تک واحدی بودن ساختمان تاکید می نماید. مالک برای اینکه با مستاجر نو پای میز قرارداد بنشیند پیشنهاد اولیه 150 میلیون ودیعه و ماهی هفت میلیون و 200 هزار تومان اجاره را وسط گذاشته.
شماره 9 | جستجو را در سمت غرب و اطراف شهرزیبا ادامه می دهیم؛ جایی که به واحدی 75 متری با سن 13 سال می رسیم. این واحد سالن بزرگی دارد که به شکل حرف L طراحی شده است. پس می توان با خیال راحت و طبق سلیقه آن را دیزاین کرد. در کنار این ویژگی وسوسه نماینده، دو اتاق خواب بزرگ و جادار با کمددیواری سرتاسری هم داریم. یکی از اتاق ها بالکنی کاربردی دارد. علاوه بر پارکینگ و انباری، آسانسور هم فراهم است تا مستاجر از حداقل یک سال اقامت در طبقه چهارمی ساختمانی پنج طبقه رضایت داشته باشد. اگر قابلیت کنار آمدن با آشپزخانه کوچک و نقلی را هم داشته باشید، می شود با پرداخت 100 میلیون تومان پیش و ماهی 15 میلیون اجاره رفت و نشست پای میز مذاکره با صاحبخانه.
شماره 10 | واحد تمیز هفت ساله ای در محله کرمان با مساحت 73 مترمربع، با پیشنهاد 200 میلیون پیش و ماهی 10.5 اجاره آگهی شده، اما صاحبخانه گفته دست مشتریان را باز می گذارد و حاضر است حتی با دریافت رقم 550 میلیون، پای امضای قرارداد به صورت رهن کامل بیاید. با 300 میلیون ودیعه و ماهی 7.5 میلیون اجاره شاید بتوانید با او کنار بیایید، چون واحدش انصافا تمیز است. تنها مسئله ای که توی ذوق تان می زند نداشتن پارکینگ خواهد بود که البته اگر ماشینی وجود نداشته باشد، به چشم نمی آید.
منبع: فرارو